"INSTRUCCIONES Y CASOS PRáCTICOS SOBRE EL CáLCULO DE LA CUOTA DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, resulta crucial saber calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

  • Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.

  • Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.


Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

  • C: Capital prestado por el banco.

  • i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.


Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel


Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

Puedes añadir Chequea aquí otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al final del periodo.

Calcula tu hipoteca usando un simulador online


Si no quieres hacer los cálculos tú mismo, utiliza un simulador en línea. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla


Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil."

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